ダイドーメゾン大阪堂島

  • 大阪府大阪市北区堂島二丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 西梅田駅 徒歩2分

  • 2005年築 / 11階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
3,890万円
117.5万円/㎡
相場
3,762万円
113.6万円/㎡
2,952
3,492
4,032
4,571
AI査定結果
推定相場価格
3,762万円
113.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,492万円〜4,032万円
105.4万円/㎡〜121.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ダイドーメゾン大阪堂島
3,890万円（117.5万円/㎡）/ 7階 / 33.12㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は93.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/253,890万円117.5万円7階 33.12㎡ 1LDK南
2025/09/193,998万円120.7万円11階 33.12㎡ 1LDK南
2025/02/212,345万円70.8万円7階 33.12㎡ 1R南
2025/02/152,780万円83.9万円11階 33.12㎡ 1K南
2024/12/292,400万円72.5万円7階 33.12㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は107.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
ダイドーメゾン大阪堂島
大阪市北区堂島二丁目
西梅田駅2分 3,890万円117.5万円33.12㎡1LDK7階 / 11階建 南2005年40戸RC
2025/10/26BELISTA北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅11分 4,180万円101.5万円41.2㎡1LDK11階 / 15階建 南2009年70戸RC
2026/01/26ダイナシティ梅田
大阪市北区鶴野町
大阪梅田駅6分 3,950万円112.8万円35.01㎡1LDK7階 / 10階建 南2007年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、大阪市北区では7.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.5万円）は大阪市北区の平均と比較して123%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
64.0万円/㎡
前年比+6.2%
大阪市北区
52.7万円/㎡
前年比-7.3%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイドーメゾン大阪堂島
所在地大阪府大阪市北区堂島二丁目
交通OsakaMetro四つ橋線西梅田駅徒歩2分
築年月2005年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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